Suadiye Ögr. Hayrullah Sk.

Proje Hakkında
Suadiye

Suadiye / Öğr.Hayrullah Sk.

Modern mimari yapı ile uyum içinde, şık bir peysaja ve farkını ortaya çıkaracak kaliteye sahip, marka değeri yüksek bir projedir.

6. KATTA 2+1 daireler (2 Adet)
5. KATTA 2+1 daireler (1 Adet)

Mart 2015’te proje tamamlanmıştır..

TEKNİK ŞARTNAME

 

1)    BİNANIN GENEL NİTELİĞİ

Projede bina dış cephesinde modern mimarinin estetik çizgilerinin hakim olduğu bir tasarımın yanı sıra mimari yapı ile uyum içinde, şık bir peysaj düşünülmektedir. Amacımızın kendi tarz ve farkını ortaya çıkaracak kaliteye sahip, marka değeri yüksek bir proje oluşturmaktı.

2)    DAİRE GENEL NİTELİĞİ

Daire içinde kullanılacak bütün ürünler 1.sınıf yerli/ithal ürün olarak kullanılacaktır.

3)    BETONARME

Bina deprem yönetmeliği şartnamesine uygun olarak yapılacaktır. Bina temelden toprak üstü seviyesine kadar  membran ile izolasyon yapılıp üstü izolasyon örtüsü ile kaplanacaktır.

4)    İÇ VE DIŞ DUVARLAR

Dış duvarlar ısı yalıtım projesindeki değerleri sağlayacak şekilde TUĞLA veya YTONG ile örülecektir. İç duvarlar 8,5 cm tuğla veya YTONG ile örülecektir. Komşu dairelerle ortak duvarlara  Ses için izolasyon yapılacaktır.

5)    BİNA GİRİŞ

·      Zemin ve yan duvarlar granit  ile kaplanacaktır. Apartman girişinde hareket halinde iken kaymayı önlemek için işlenmiş GRANİT/mermer yapılacaktır.

·      Bina girişine, dairelere, otopark ve güvenliğe bağlantılı GÖRÜNTÜLÜ DİAFON konulacaktır.

·      Dış kapı dekoratif, çift kanatlı ve camlı olacaktır.

·      Giriş tavanları, gömme spotlu ASMA TAVAN detayı ile oluşturulacaktır.

·      Otopark bölümüne posta kutuları takılacaktır. Merdivenler doğal GRANİT/mermer kaplanacak, merdiven korkulukları alüminyum olacaktır.

6)    DAİRE ANTRE VE KORİDORLARI

Antre ve koridor zeminleri  1.sınıf VİTRA ,SERANİT veya HİTİT muadili marka seramik yapılacaktır. Duvarlara macunlu 3 kat su bazlı boya uygulanacaktır.

7)    DAİRE  SALON VE ODA BÖLÜMLERİ

·      Daire  salon ve oda zeminleri 1.sınıf yerli/yabancı marka LAMİNANT PARKE kaplanacaktır.

·      Tüm oda ve salon duvarlarına macunlu 3 kat su bazlı boya uygulanacaktır. Banyo tavanlarında Anti-Bakteriyel su bazlı boya kullanılacaktır.

·      Salon ve odalarda duvar tavan birleşimi sade kartonpiyer olacaktır. Salon ve odalarda kartonpiyer perdelikler olacaktır.

·      Salonlara 1 adet teknik açıdan yeterli güçte klima konacaktır.

8)    DAİRE MUTFAK BÖLÜMLERİ

·      Zeminler  1.sınıf VİTRA,SERANİT veya HİTİT muadili marka seramik/granit seramik yapılacaktır.

·      Duvarlar alçı sıva üzerine 3 kat su bazlı boya yapılacak, dolap arası 5×5, 10×10 tarzında seramikle kaplanacaktır.

·      Tezgah alt ve üst dolapları LİNEADECOR, MOPA veya DEMSAŞ marka hazır mutfak yapılacaktır. Tezgah üstü gizli aydınlatma yapılacaktır. Tezgahlar çimstone veya granit olacaktır.

·      ARTEMA,PENTA veya E.C.A marka evye bataryası kullanılacaktır.

·      Mutfak tezgahında FRANKE marka 1,5 gözlü, damlalıklı evye kullanılacaktır. Tüm dairelere, SIEMENS veya BOSCH marka paslanmaz krom davlumbazlı aspiratör takılacaktır.

·       Mutfaklara SIEMENS veya BOSCH marka ankastre ocak ve fırın konulacaktır.

9)    DAİRE BANYO BÖLÜMLERİ

·      Zeminler, duvarlar tavana kadar bordürlü 1.sınıf yerli/ithal seramik ile kaplanacaktır.

·      Banyolara askı tipi ( havlupan ) radyatör takılacaktır.

·      VİTRA veya muadili marka bir gömme rezervuarlı klozet takılacak.

·      Banyolarda ve ebeveyn banyolarında duş kabinli COMPACT MEDUS kullanılacaktır. ARTEMA,PENTA veya E.C.A. marka banyo bataryası kullanılacaktır.

·      Banyolara dolap tasarımına uygun Hilton Lavabo veya tezgah üstü lavabo ünitesi yapılacaktır. Bu ünite de:

–       MDF üzerine beyaz lake dolap, granit veya mermer VE ayna yapılacaktır.

–       ARTEMA,PENTA veya E.C.A. marka lavabo bataryası kullanılacaktır.

10) DAİRE İÇ KAPILARI

·      Daire giriş kapısı KALE veya SUR marka ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır.

·      Daire iç kapıları mdf üzeri ahşap kaplama veya lake kapı olacaktır. Salon ve mutfak kapıları bizote camlı, diğer kapılar camsız yapılacaktır. Tüm kilit aksamları ve kapı kolları KALE /HAFELE veya muadili marka olacaktır.

11) DAİRE DIŞ DOĞRAMALARI

·      PİMAPEN,ERPEN veya WINSA doğrama olacaktır. Tüm pencereler çift camlı açılımlı olacaktır.

·      Pencerelerde çocuk emniyetli pencere sistemi olacaktır.

·      ISICAM takılacaktır.

·      Pencere denizlikleri DOĞAL GRANİT/MERMERDEN imal edilecektir.

12) BİNA SU TESİSATI

·      Binaya su deposu yapılacak, T.S.E. belgeli hidrafor koyulacaktır.

·      Genel sayaç ve daire sayaçları T.S.E. belgeli olacak , küresel vana ile bağlanacaktır.

·      Proje ve yönetmeliklere uygun olarak yaygın tesisat sistemi yapılacaktır.

·      Bahçe sulaması ve şebeke suyu kullanımına yönelik depo ve hidrofor yapılacaktır.

13) BİNA ELEKTRİK TESİSATI

·      Tüm priz ve anahtar dekoratif VİKO marka olacaktır.

·      Sigortalar SIEMENS marka otomatik olacaktır.

·      Tüm tesisata kaçak akım röleli topraklama yapılacaktır.

·      Bina tesisatında kullanılacak tüm kablolar ve diğer aksamlar T.S.E. belgeli SIEMENS, HES veya ÖZNUR marka olacaktır.

·      Binaya merdiveni, asansörü, hidroforu, kalorifer kazanını, kapalı garaj aydınlatmasını ve kapısını, daire içerisinde 1 adet lambayı çalıştıracak kapasitede otomatik jeneratör takılacaktır.

·      Bina içi ortak alanların aydınlatması sensörlü lambalar ile olacaktır.

14) BİNA ISITMA SİSTEMİ

·      Daireler doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile ısıtılacaktır. Banyolara askı tipi radyatör takılacaktır.

·      Binaya doğalgaz tesisatı ve sayaçlar bağlanacaktır.

·      Mutfakta baymak,vaillant veya bosch marka kombi takılacaktır Fırın için doğalgaz tesisatı bağlanacaktır.

·      Tesisat uygun plastik boru ile yapılacaktır.

15) BİNA TV VE TELEFON TESİSATI

·      Onaylı projeye uygun olarak her daireye 2 adet telefon bağlantı tesisatı yapılacaktır.

·      Dairelerde ADSL alt yapısı hazır teslim edilecektir, kullanılabilir olması durumunda fiber optik kablolama da yapılacaktır.

·      Salona, tüm odalara  ve mutfaklara telefon prizi konulacaktır.

·      Dairelerin salonuna, mutfağına ve tüm odalara kablolu yayın için tüm tesisat tam olarak döşenecektir. Ayrıca DİGİTURK yayınına uygun ve uydu yayınına uygun 2 adet canak anten takılarak  TV tesisatı yapılacaktır.

16) BİNA ASANSÖRÜ

·      Binaya hızlı otomatik ray sistemli kapılı asansör monte edilecektir.

·      3 kişinin rahat sığabileceği ebatta olacaktır. Kabinlerde otomatik havalandırma olacaktır. Enerji kesilmesi durumunda, kabin en yakın kata gelerek kapısını açacak güvenlik sistemli olacaktır.

·      Kabin içi kapılarla uyumlu paslanmaz krom ve gömme spotlu flotal aynalı olacaktır, acil ikaz telefonu digital ikaz lambası ve aşırı yük ikaz tertibatı bulunacaktır. Asansör, kapalı garaja kadar inecektir.

17) BİNA OTOPARKI

·      Binaya, bodrum katta belediyenin müsaade edeceği büyüklükte kapalı otopark yapılacaktır.

·      Kapalı otoparka merdiven ve asansörle bağlantı sağlanacaktır. Otopark kapısı uzaktan kumandalı otomatik yapılacaktır. Her daireye  2 şer adet kapalı ve açık otopark uzaktan kumandası verilecektir.

·      Zemini temiz ve tozumayacak şekilde yapılacak, aydınlatması FLORASAN armatürlerle sağlanacaktır.

18) BAHÇE TANZİMİ

Mimari yapı ile uyum içinde, sulama yapılabilmesi için gerekli tesisat ile birlikte şık bir peyzaj çalışması yapılacaktır.

Kat Planları
Proje Görselleri
Konumu

Suadiye Öğretmen Hayrullah Sokak No:5 Kadıköy/İstanbul