Şenesenevler Aycil Sk.

Proje Hakkında
Şenesenevler

Şenesenevler / Aycil Sokak

Projede bina dış cephesinde modern mimarinin estetik çizgilerinin hakim olduğu bir tasarım kullanılmıştır.

9. Katta 4+2 Dubleks (3 Adet)
8. Katta 2+1 Daireler (2 Adet)
7. Katta 2+1 Daireler (2 Adet)
6. Katta 2+1 Daireler (2 Adet)
5. Katta 2+1 Daireler (2 Adet)

proje Mayis 2015’te teslim edilmiştir..

TEKNİK ŞARTNAME

1)    BİNANIN GENEL NİTELİĞİ

Projede bina dış cephesinde modern mimarinin estetik çizgilerinin hakim olduğu bir tasarımın yanı sıra mimari yapı ile uyum içinde, şık bir peysaj düşünülmektedir. Bina alın cephesine 50x 2 metre Şirket isim ve logosu yazılacaktır. Binanın 4 taraf dış cephesi izolasyonu  taş yünü ve  kompozit  kaplama  ile yapılacaktır. Amacımızın kendi tarz ve farkını ortaya çıkaracak kaliteye sahip, marka değeri yüksek bir proje oluşturmaktır.

1. DAİRE GENEL NİTELİĞİ :

2. Daire içinde kullanılacak bütün ürünler 1.sınıf yerli/ithal ürün olarak kullanılacaktır.

4)    BETONARME :

Betonarme karkas sistem B225 kalitesinde olacak. Bina deprem yönetmeliği şartnamesine uygun olarak yapılacaktır. Şartnamenin uygun bulması halinde bina merkezinde perde beton ile çözüm sağlanacaktır. Bina temelden toprak üstü seviyesine kadar  membran ile izolasyon yapılıp üstü izolasyon örtüsü ile kaplanacaktır. Nervürlü ST III kalitede demir kullanılacaktır. Beton dökümünde vibratörle sıkıştırma sağlanacaktır.

5)    İÇ VE DIŞ DUVARLAR

Dış duvarlar ısı yalıtım projesindeki değerleri sağlayacak şekilde TUĞLA veya YTONG ile örülecektir.Isı yalıtım projesine uygun densite ve kalınlıkta taşyünü yapılacaktır.  İç duvarlar 8,5 cm tuğla veya YTONG ile örülecektir.Tuğla kullanılırsa Akhisar,Turgutlu veya Boyabat tuğlası kullanılacaktır. Komşu dairelerle ortak duvarlara  Ses için izolasyon yapılacaktır. Kat döşemeleri asmolen tipi olacaktır.

6)    BİNA GİRİŞ

Zemin ve yan duvarlar granit  ile kaplanacaktır. Apartman girişinde hareket halinde iken kaymayı önlemek için işlenmiş GRANİT yapılacaktır.

Bina girişine, dairelere, otopark ve güvenliğe bağlantılı GÖRÜNTÜLÜ DİAFON  3.5 inch lik konulacaktır.

Dış kapı rüzgarlıklı, ahşap renkli alüminyum doğramadan olacaktır.

Giriş tavanları, gömme spotlu ASMA TAVAN detayı ile oluşturulacaktır. Giriş duvarları dekoratif boya ile boyanacak. Uygun yerlere posta kutuları yerleştirilecektir.

Merdivenler doğal GRANİT kaplanacak, merdiven korkulukları alüminyum küpeşte olacaktır.

7)    DAİRE ANTRE VE KORİDORLARI

Antre ve koridor zeminleri  1.sınıf VİTRA  marka seramik yapılacaktır. Duvarlara macunlu 3 kat saten boya uygulanacaktır.

8)    DAİRE  SALON VE ODA BÖLÜMLERİ

Daire  salon ve oda zeminleri 1.sınıf ithal 12mm 3 silimlik  LAMİNE PARKE kaplanacaktır.

Tüm oda ve salon duvarlarına macunlu 3 kat saten boya uygulanacaktır. Banyo tavanlarında Anti-Bakteriyel saten boya kullanılacaktır.

Salon ve odalarda duvar tavan birleşimi sade kartonpiyer olacaktır. Salon ve odalarda kartonpiyer perdelikler olacaktır.

Salonlara 1 adet teknik açıdan yeterli güçte invertör lü ARÇELİK klima konacaktır.

9)    DAİRE MUTFAK BÖLÜMLERİ

Zeminler VİTRA marka seramik/granit seramik yapılacaktır.

Duvarlar alçı sıva üzerine 3 kat saten boya yapılacak, dolap arası 5×5, 10×10 tarzında veya 30×60  seramikle kaplanacaktır.

Tezgah alt ve üst dolapları LİNEADECOR marka mutfak yapılacaktır. Tezgah üstü gizli aydınlatma yapılacaktır. Tezgahlar çimstone veya star galaksi granit olacaktır.

ARTEMA,PENTA veya E.C.A marka evye bataryası kullanılacaktır.

Mutfak tezgahında FRANKE marka 1,5 gözlü, damlalıklı evye kullanılacaktır. Tüm dairelere SIEMENS marka paslanmaz krom davlumbazlı aspiratör, ocak ve fırın takılacaktır.

10) DAİRE BANYO BÖLÜMLERİ:

Zeminler, duvarlar tavana kadar bordürlü VİTRA marka seramik ile kaplanacaktır.

Banyolara askı tipi ( havlupan ) 50 cm veya 70 cm radyatör takılacaktır.

VİTRA veya SEREL marka bir gömme rezervuarlı klozet takılacak.

Banyolarda FORMİLA, SHOWER veya COBİNET duş teknesi, temperli duş kabin  kullanılacaktır. ARTEMA,PENTA veya E.C.A. marka banyo bataryası kullanılacaktır.

Banyolara dolap tasarımına uygun Hilton Lavabo veya tezgah üstü lavabo ünitesi yapılacaktır.Linea dekor veya Demsaş marka olacaktır.

ARTEMA,PENTA veya E.C.A. marka lavabo bataryası kullanılacaktır.

11) DAİRE İÇ KAPILARI:

Daire giriş kapısı SUR marka ahşap görünümlü çelik kapı olacaktır.

Daire iç kapıları mdf üzeri ahşap kaplama veya lake kapı olacaktır. Salon ve mutfak kapıları bizote camlı, diğer kapılar camsız yapılacaktır. Tüm kilit aksamları ve kapı kolları KALE /HAFELE  marka olacaktır.

12) DAİRE DIŞ DOĞRAMALARI:

·       WINSA doğrama ahşap görünümlü olacaktır. Tüm pencereler çift camlı açılımlı olacaktır.

·       Pencerelerde çocuk emniyetli pencere sistemi olacaktır.

·       ISICAM takılacaktır.

·       Pencere denizlikleri DOĞAL GRANİT/MERMERDEN imal edilecektir.

·       Panjurlar ahşap görünümlü monoblok kutulu, salonlar elektrikli SOMFY  motorlu kontrol, odalar ve mutfaklar manuel kontrollü olacaktır.

13) BİNA SU TESİSATI:

·       Binaya su deposu yapılacak, T.S.E. belgeli VİLO veya ALARKO hidrofor koyulacaktır.

·       Genel sayaç ve daire sayaçları T.S.E. belgeli olacak , küresel vana ile bağlanacaktır.

·       Bahçe sulaması ve şebeke suyu kullanımına yönelik tesisat  yapılacaktır.

14) BİNA ELEKTRİK TESİSATI :

·       Tüm priz ve anahtar dekoratif VİKO CARRE marka olacaktır.

·       Sigortalar SIEMENS marka otomatik olacaktır. Dairelere trifaze hat çekilecek.

·       Tüm tesisata kaçak akım röleli topraklama yapılacaktır.

·       Bina tesisatında kullanılacak tüm kablolar ve diğer aksamlar T.S.E. belgeli SIEMENS marka olacaktır.

·       Binaya merdiveni, asansörü, hidroforu,  kapalı garaj aydınlatmasını ve kapısını, daire içerisinde 1 adet lambayı çalıştıracak kapasitede otomatik jeneratör takılacaktır.

·      Bina içi ortak alanların aydınlatması sensörlü lambalar ile olacaktır.

15) BİNA ISITMA SİSTEMİ

·       Daireler doğalgaz %100 yoğuşmalı  ALARKO veya BUDERUS kombi ısıtma sistemi ile ısıtılacaktır. Radyatörler TERMOTEKNİK marka olacak.

·       Binaya doğalgaz tesisatı ve sayaçlar bağlanacaktır.

·       Fırın için doğalgaz tesisatı bağlanacaktır.

·       Tesisat uygun plastik boru ile yapılacaktır.

·      Bina ısı yalıtımı tasdiknamesi verilecektir.

16) BİNA TV VE TELEFON TESİSATI

·       Onaylı projeye uygun olarak her daireye 2 adet telefon bağlantı tesisatı yapılacaktır.

·       Dairelerde ADSL alt yapısı hazır teslim edilecektir, kullanılabilir olması durumunda fiber optik kablolama da yapılacaktır.

·       Salona, tüm odalara  ve mutfaklara telefon prizi konulacaktır.

·       Dairelerin salonuna, mutfağına ve tüm odalara kablolu yayın için tüm tesisat tam olarak döşenecektir. Ayrıca DİGİTURK yayınına uygun ve uydu yayınına uygun 2 adet çanak anten takılarak  TV tesisatı yapılacaktır.

17) BİNA ASANSÖRÜ

·       Binaya hızlı otomatik ray sistemli kapılı asansör monte edilecektir.

·       SCHINDLER Marka 2 adet 7 kişinin rahat sığabileceği ebatta olacaktır. Kabinlerde otomatik havalandırma olacaktır. Enerji kesilmesi durumunda, kabin en yakın kata gelerek kapısını açacak güvenlik sistemli olacaktır.

·       Kabin içi kapılarla uyumlu paslanmaz krom ve gömme spotlu flotal aynalı olacaktır, acil ikaz telefonu digital ikaz lambası ve aşırı yük ikaz tertibatı bulunacaktır. Asansör, kapalı garaja kadar inecektir.

18) BİNA OTOPARKI

·       Binaya, bodrum katta belediyenin müsaade edeceği büyüklükte kapalı otopark yapılacaktır.

·       Kapalı otoparka merdiven ve asansörle bağlantı sağlanacaktır. Otopark kapısı uzaktan kumandalı otomatik yapılacaktır. Her daireye  2 şer adet kapalı ve açık otopark için uzaktan kumanda verilecektir.

·       Zemini temiz ve tozumayacak şekilde yapılacak, aydınlatması FLORASAN armatürlerle sağlanacaktır.

19) BAHÇE TANZİMİ

·       Mimari yapı ile uyum içinde, sulama yapılabilmesi için gerekli tesisat ile birlikte şık bir peyzaj çalışması ve ağaçlandırma yapılacaktır.

Kat Planları
Proje Görselleri
Konumu
Ayçil Sk. No:27 Kozyatağı Kadıköy/İstanbul