Göztepe Çavuşkusu Sk.

Proje Hakkında
Göztepe

Göztepe/Çavuşkusu Sokak

Proje, günümüz teknolojisine uygun ve çağdaş mimarinin son örneklerinden birini yansıtmaktadır.

 

A BLOK’ta

Giris KATTA 1+1 Daireler (2 Adet)
3. KATTA 2+1 Daire (1 Adet)

B BLOK’ta

Bahce Katta 1+1 Daire (1 adet)
Bahce katta 2+1 Daire (1 Adet)
Giris Katta 2+1 Daireler (2 Adet)
2-3-4 Katlarda 2+1 Daireler (6 Adet)
5. KATTA 4+1dubleksler (2 Adet)

TEKNİK MEVZUAT

1)     BİNANIN GENEL NİTELİĞİ ve PROJE

Bina genel görünümü itibariyle günümüz teknolojisine uygun ve çağdaş mimarinin elverdiğince son örneklerinden birini yansıtacak şekilde dizayn edilecektir.

*  Mimari proje imar durumunun belirlediği azami ölçülerde en uygun şekilde daha önce çizilen etüt proje doğrultusunda arsa sahiplerinin onayı da alınarak çizilecek ve aynen uygulanacaktır.

*  Zemin etütleri alınacak  rapor belediyece onaylanacaktır. Yapı denetimin gözetiminde bina tamamen mimari ve statik proje esaslarına uygun inşa edilecektir.

2)     BETONARME:

*  Betonarme projeler deprem yönetmeliğine uygun perde ve kolon sisteminde hazırlanacak

*  İnşaatta nervürlü demir ve C30 TSE’li hazır beton kullanılacak mikserli döküm yapılacak

*  Bina temeline bohçalama şeklinde membran kaplanarak  yapılacaktır.

*  Müteahhit yapı denetim firmasının aldığı beton numunelerini ve raporlarını arsa  sahiplerinin istemesi halinde verecektir.

*  Ayrıca isterlerse arsa sahipleri de kendi maliyetlerinde numune aldırıp test ettirebileceklerdir

*  Binanın atık suları duruma göre logar veya kanala bağlanacaktır

*  Kat döşemeleri asmolen sistemi olarak yapılacaktır.

3)     ZEMİN KAT VE BİNA GİRİŞİ

*  Giriş kapısı çelik/ahşap/cam kombinasyonu şeklinde seçilecek. Giriş zemin ve duvarlar uygun renk uyumunda granit kaplama olacak.

*  Apartman zilleri kameralı (renkli görüntülü) diafon ile sağlanacak.

*  Giriş tavanları gömme spotlu asma tavan detayı ile oluşturulacak, uygun yerlere posta kutuları konacak.

4)     MERDİVENLER:

*  Bina merdiven sahanlık ve basamaklarında uygun renkte granit veya bej mermer kullanılacak, merdiven korkulukları alüminyum malzemeden ve sensörlü aydınlatma sistemi kullanılacaktır.

*  Merdiven korkulukları alüminyum metal olacaktır.

5)     DIŞ CEPHE ve İÇ DUVAR VE SIVALARI:

*  Dış cephe izotuğla ile örülecek, kaba sıvası üzerine yalıtım ve ısı yönetmeliğine uygun mantolama sistemi uygulanacak ve silikon esaslı dış cephe boyası ile boyanacaktır. İç duvarlar 8.5 ve 13.5 delikli tuğla ile örülecek, yan komşu duvarlarında ses izolasyonu sağlanacak. Katkılı çimentolu harç ya da alçı sıva uygulanacaktır.

*  Dairelerde TERMOTEKNİK, DEMİRDÖKÜM veya ECA marka panel radyatör kullanılacak, tesisat boruları 1. Sınıf, TSE belgeli malzeme kullanılarak yapılacaktır.

*  Sıcak ve soğuk su tesisatı dairenin su tesisatı ile irtibatlı, Pimaş veya Kalde marka malzeme kullanılarak yapılacak.

6)     ÇATI:

*  Bina çatısı OSB levha ile örtülüp üzerine P3000 membran ısıtılarak döşenecek üzerine asphalt shingle döşenecek veya bina çatısı OSB levha ile örtülüp üzerine P3000 membran serilip üzerine kiremit veya şingıl döşenecektir

*  Dere ve baca kenarları 12 numara çinko veya alüminyum folyolu membran ile kaplanacaktır.

*  Yağmur suları derelerden P.V.C. oluklarla indirilecektir.

7)     ELEKTRİK, TV, TELEFON :

*  Binaya topraklama hattı çekilecek, her daireye kaçak akım rölesi konacaktır.

*  Daire içlerine elektrik priz ve anahtarları uygun miktar ve şekilde dağıtılacak, Viko veya simens malzemeler kullanılacak.

*  Her dairenin tüm odalarına ve salona bir adet TV prizi, telefon prizi, çatıda çanak anten ve uydu yayını için boş hat çekilecek

8)     DOĞRAMALAR ve DAİRE İÇ ve DIŞ KAPILARI:

*  Pencere doğrama markası, ahşap renkli  egepen, fratpen, winsa markalarından biri seçilecek, 7500 serisi kullanılacaktır.

*  Pencereler 4+12+4 ebatlarında ısıcam kullanılacak

*  Salon ve her odada bir adet çift açılım kanat detayı uygulanacak

*  Her odada bir adet sineklikli pencere olacak.

*  Daire iç kapıları özel yapım Amerikan panel kapıları kullanılacak.

*  Kapı kolları ve menteşeleri paslanmaz sarı pirinç veya krom takılacak.

*  Daire dış kapıları özel yapım çelik kapı olacak, çok noktadan kilitlemeli ayrıca emniyet kilitli ve dürbünlü olacaktır.

9)     MUTFAKLAR:

*  Mutfak dolapları arsa sahiplerinin ortak kararları doğrultusunda özel yaptırılacaktır. 1.5 damlalıklı eviye konulacak. Mutfak tezgahları granit, rezopal veya laminant olacaktır.

*  Bosch marka Ocak, fırın, davlumbaz  konacak

*  Mutfaklarda yeteri kadar  priz konacaktır. Viko veya simens marka

*  Duvarlar saten boya, (filli boya, diyo, Marshall markalarında biri ) tezgah arası seramik kaplama olacaktır.

*  Mutfak kapıları isteğe bağlı olarak sürgülü kapı olabilecek

10)    BANYO ve WC:

*  Banyo ve WC’lerde duvar ve zemin döşemeler için kullanılacak seramikler Ege seramik, Çanakkale seramik, biem markalardan biri seçilecek.

*   Banyoda fayans la uyumlu lavabo ve dolap kullanılacaktır.

*  Banyoda  duş kabini ( panel duş )yapılacaktır.Batarya ve musluklar E.C.A veya Artema. marka olacaktır.

11)   DUVAR ve TAVANLARDA SIVA:

*  Binaların tüm sıvaları kaba sıva veya alçı sıva ile alüminyum mastar kullanarak yapılacaktır.

12)   ASANSÖR:

*  Her binaya bir adet 3 kişilik (fersan, Akar marka) asansör konacak, asansör kabininde aşırı yük tertibatı, tavanları spot aydınlatmalı, kabin içi aynalı, dijital göstergeli paslanmaz kumanda düğmeleri, Akar makine veya muadili marka motor kullanılarak ve TSE belgeli ray kullanılacaktır.

13)   İÇ MEKANLAR ve KARTONPİYER:

*  Salon, odalar,koridor, banyoda duvar tavan birleşimi sade kartonpiyer olacaktır. Salon ve odalarda kartonpiyer perdelik bulunacaktır.

*  Antre , mutfak ve ıslak zeminlerde fayans kaplanacak.( Ege seramik, Çanakkale seramik,biem markalarından biri)

*  Antre ve koridorlarda kartonpiyer uygulaması yapılacaktır.

*  Tüm duvar ve tavanlara alçı sıva üzerine  saten macun çekilecek ve  saten boya uygulanacaktır

*  Salon zeminleri ve odalara laminant parke döşenecektir.

14)   BİNA BOYA İŞLERİ:

*  Bina içinde kullanılacak boyada Marshall, DYO, POLİSAN   markalarından biri tercih edilecek. Boyadan önce astar çekilecek su bazlı saten yapılacak.

15)   BİNA ELEKTRİK TESİSATI ve UYDU SİSTEMİ:

*  Tüm bağımsız bölümlere ayrı elektrik hattı çekilecek

*  Binaların tüm elektrik sistemine kaçak akım röleli topraklama yapılacaktır.

*  Binaların tesisatında birinci sınıf kablolama yapılacak

*  Her bağımsız bölüme elektrik sayacı konacak

*  Elektrik sayaçları paslanmaz boyalı, sac, kilitli pano içinde monte edilecek

*  Dairelerde sıva altı otomatik sigorta kutusu yapılacak, SİEMENS otomatik sigorta kullanılacak.

*  Daire salon ve mutfaklara en az 5, yatak odalarına en az 3 priz konacak

*  Piriz ve anahtarlar VİKO veya MUTLUSAN marka olacak

*  Apartman giriş ve tüm merdivenlerde aydınlatma fotoselli olacak

*  Apartman girişine telefon kutusu monte edilecek her daireye 4 hatlı telefon kablosu çekilecek

*  Tesisatlar şap altı olup salon odalar ve mutfağa telefon uydu priz ve anahtar hatları çekilecektir

*  Çatıya NEXT NEXT STAR veya GOLDMASTER ya da muadili uydu sistemlerinden bir markayla DİGİTURK çanağı kurulumu gerçekleştirilecektir.

*  Bina çatısında uygun bir yere en az 120 cm çapında 2 adet çanak anten monte edilecek, her daireye Digiturk, Dsmart ve Uydu yayınları için uygun hatlar çekilip prizleri takılacak.

16)   BİNA ISITMA SİSTEMİ:

*  Her bağımsız bölümde mutfağa ve kombiye kadar doğalgaz boru hattı çekilecek. Her bağımsız bölüme 20’lik (Demirdöküm veya baymak marka) kombi konacak

*  Radyatörler ECA veya BAYMAK Luna  marka olacak

17)   BAHÇE TANZİMİ:

*  Bahçe duvarları binanın dokusuna uygun olarak beton malzemeden yapılıp üzerine ayrıca uygun koruma yapılacak.

*  Giriş yolları ve yeşil alanlar mümkünse ağaçlandırılacak,i çimlendirilecek, çiçeklendirilecek

*  Bahçe sulaması için gerekli tesisat çekilecek Kaldırımlar kilit taşı kullanılacak.

18)   MALZEME FARKLARI:

Arsa sahibi mukavele dışında farklı malzeme kullanmak ister ise ekstra bedeli müteahhide ödeyecektir. Yapının kalitesi ile ilgili herhangi bir ihtilafta TSE standartları geçerli olacaktır.

Kat Planları
Proje Görselleri
Konumu

Şair Arşi Caddesi Çavuşkuşu Sk. No:17 Göztepe Kadıköy/İstanbul